Villa de standing - 5 pièces - 240 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas
Réf. 1036
Exclusivité
Sous compromis
À la une
520000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

5 pièces
5 pièce
4 chambres
4 chambre
240 m² de surface habitable

A Saint-Hilaire-de-Brethmas, sur l'axe Alès - Uzès, venez découvrir cette somptueuse villa construite en 2020, aux prestations de grande qualité.

Erigée sur un terrain de 2008 m² paysagé et bien aménagé (piscine 10x5m, coin barbecue avec son kiosque, terrain de pétanque, abri de jardin, porte vélos, jardin zen avec son bassin), la villa est ainsi composée :
- Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 45 m², dégagement avec escalier et porte d'accès au jardin, chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire, douche et WC suspendu), buanderie, WC, garage avec mezzanine.
- Etage : dégagement, 3 chambres de 20 à 36 m², disposant chacune de sa salle d'eau avec WC suspendu et son coin dressing, bureau.

Côté prestations : chauffage PAC gainable, volets roulants électriques, visiophone, tout à l'égout...

Actuellement orientée sur une activité de gîte, disposant d'excellentes notes sur les différentes plateformes, cette villa peut vous offrir une continuité sur ce type d'activité d'accueil (bilans disponibles sur demande).

Un parking extérieur de 3 emplacements, permet d'ailleurs le stationnement des clients.

Opportunité rare à ne pas manquer ! Nous sommes disponibles pour tout complément d'information.

Détails

Caractéristiques

Etat : excellent

Année de construction : 2020

Chauffage : PAC gainable

Assainissement : tout à l'égout

Surface du terrain : 2008 m²

Les + de ce bien

Design unique

Piscine 10x5

Prestations de qualité (pierres d'Italie par exemple)

Grand garage

Activité d'accueil qui peut être continuée

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière 2024 : 2800 €

Prix net vendeur : 500 000 €

Honoraires d'agence de 4% T.T.C à charge acquéreur.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1920 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3000 € / an

DPE
DPE en cours.
DPE en cours.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
39
B
39
C
39
D
39
E
39
F
39
G
39
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE en cours.
DPE en cours.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
1
B
1
C
1
D
1
E
1
F
1
G
1
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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