Lot de 3 appartements T3 / T4 – 86.50 m², 77.11 m² et 80.82 m²
Description
Opportunité investisseur : 9.3% !
En plein cœur du Martinet, au sein d’une petite copropriété sans charges, découvrez ce lot de trois appartements en très bon état.
- Rez-de-chaussée : T4 de 86.50 m² avec cour privative, garage et cave.
- 1er étage : T3 de 77.11 m² avec terrasse.
- 2ème étage : T3 de 80.82 m² avec terrasse.
Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville individuel pour chaque appartement, tout à l'égout.
Les trois appartements sont actuellement loués (respectivement 570 €, 525 € et 550 € hors charges).
Taxe foncière : 1 324 € dont 349 € de TEOM.
Rentabilité attractive : 9.31 % brut – 8.85 % net
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Détails
Caractéristiques
Immeuble de 2 étages.
Etat : très bon
Chauffage : central gaz de ville individuel
Assainissement : tout à l'égout
Surface Loi Carrez : 86.50, 77.11 et 80.82 m²
Les + de ce bien
Au calme
Terrasses
Menuiseries PVC double vitrage
Bonne rentabilité
Aspect financier
Voir nos honorairesCe bien est situé dans une copropriété (7 lots principaux).
Taxe foncière 2024 : 1324 € dont 349 € de TEOM.
Prix net vendeur : 202 000 €
Honoraires d'agence de 4.95 % T.T.C à charge acquéreur.
DPE
Classe énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Les émissions de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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