Maison traditionnelle au calme - 7 pièces - 164.3 m²

Rousson
Réf. 1075
Exclusivité
Sous compromis
À la une
325000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

7 pièces
7 pièce
4 chambres
4 chambre
164.3 m² de surface habitable

Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle de 1972, développant 164.3 m² habitables, sur un superbe terrain clos et arboré de 2 406 m² !

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie. Un garage de 34.4 m² complète ce niveau.

À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le vaste grenier de 57 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement selon vos besoins.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets battants (PVC et bois côté nord), chauffage par pompe à chaleur air/eau, raccordement au tout-à-l’égout.

Solide construction traditionnelle, cette propriété située dans un environnement calme et sans vis-à-vis nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux, sa configuration familiale et la qualité de son terrain en font un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété !

Détails

Caractéristiques

Niveaux : 2

Etat : à rafraichir

Année de construction : 1972

Chauffage : central pompe à chaleur air/eau

Production ECS : cumulus électrique

Assainissement : tout à l'égout

Surface du terrain : 2406 m²

Les + de ce bien

Grand terrain au calme et sans vis-à-vis

Menuiseries PVC double vitrage

Pompe à chaleur

Grand garage

Terrasse en prolongation de la maison

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière 2025 : 1900 €

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2128 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2878 € / an

Prix net vendeur : 310 000 €

Honoraires d'agence de 4.84% T.T.C à charge acquéreur.

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
182
B
182
C
182
D
182
E
182
F
182
G
182
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
6
B
6
C
6
D
6
E
6
F
6
G
6
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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