Maison traditionnelle au calme - 7 pièces - 164.3 m²

Rousson
Réf. 1075
Exclusivité
Sous compromis
À la une
349000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

7 pièces
7 pièce
4 chambres
4 chambre
164.3 m² de surface habitable

Venez découvrir ce bien de caractère sur la commune de Rousson !

Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle construite en 1972, d'une superficie habitable de 164.3 m², sur un terrain clôturé et arboré de 2 406 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger communiquant avec un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, un dégagement, une buanderie, ainsi qu’un garage de 34,4 m².
À l’étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d’eau et son WC, et un grenier de 57 m² permettant de nombreux rangements.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en PVC (ou en bois côté Nord), d’un chauffage électrique via une pompe à chaleur air/eau, et est raccordée au tout-à-l’égout.

De construction traditionnelle robuste, cette propriété, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, nécessite quelques rafraîchissements. Cependant, ses volumes généreux et ses prestations en font un bien à fort potentiel qui saura vous séduire.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Caractéristiques

Niveaux : 2

Etat : à rafraichir

Année de construction : 1972

Chauffage : central pompe à chaleur air/eau

Production ECS : cumulus électrique

Assainissement : tout à l'égout

Surface du terrain : 2406 m²

Les + de ce bien

Grand terrain au calme et sans vis-à-vis

Menuiseries PVC double vitrage

Pompe à chaleur

Grand garage

Terrasse en prolongation de la maison

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière 2024 : 1863 €

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2128 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2878 € / an

Prix net vendeur : 333 000 €

Honoraires d'agence de 4.80% T.T.C à charge acquéreur.

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
206
B
206
C
206
D
206
E
206
F
206
G
206
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
6
B
6
C
6
D
6
E
6
F
6
G
6
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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