Maison familiale au gros potentiel - 9 pièces - 222 m²

Alès - Tamaris
Réf. 1100
Exclusivité
Sous compromis
À la une
340000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

9 pièces
9 pièce
6 chambres
6 chambre
222 m² de surface habitable

Opportunité rare - Maison familiale de 222 m² habitables, sur un terrain de 936 m² au calme en fond d'impasse, ainsi composée :

- Rez-de-chaussée : véranda, entrée avec escalier, cuisine d'été, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC.

- Etage : deux appartements comportant chacun une cuisine, une pièce de vie avec poêle à pellets, une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

- Deux garages (17.5 m² et 38 m²), une cave (16 m²) permettant l'accès au vide sanitaire, complètent la panoplie de ce bien rare.

Construite avec des matériaux de qualité en 1979, les propriétaires ont toujours parfaitement entretenu les lieux, et y ont apporté tous les éléments de confort actuel (menuiseries PVC ou aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles dans toutes les pièces, poêles à pellets, production d'eau chaude via cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour revente d'électricité...).

Un puits avec pompe immergée, un atelier et des cabanons agrémentent également le terrain.

Une belle opportunité, tant pour une grande famille, un regroupement familial, ou un investissement avec possibilité de créer 3 logements distincts !

Détails

Caractéristiques

Niveaux : 2

Etat : bon (prévoir rafraichissements)

Année de construction : 1979

Chauffage : électrique (climatisations réversibles) + poêles à pellets

Production ECS : cumulus thermodynamique

Assainissement : tout à l'égout

Surface tu terrain : 936 m²

Les + de ce bien

Très gros potentiel (jusqu'à 3 logements)

Elements de confort (double vitrage, volets roulants électriques)...

Panneaux photovoltaïques

Grand garage

Aspect financier
Voir nos honoraires

Prix net vendeur : 325 000 €

Honoraires d'agence de 4.62 % T.T.C à charge acquéreur.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1759 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2380 € / an

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
85
B
85
C
85
D
85
E
85
F
85
G
85
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
3
B
3
C
3
D
3
E
3
F
3
G
3
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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