Maison d'investissement - 8 pièces - 167.3 m²

Alès
Réf. 1113
Exclusivité
Sous compromis
À la une
179000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

8 pièces
8 pièce
6 chambres
6 chambre
167.3 m² de surface habitable

Sur la commune d'Alès, axe visible, maison d'investissement de 167.3 m², sur une parcelle de terrain de 303 m².

Composée de deux appartements indépendants (79.58 m² et 87.73 m²) permettant de jouir de volumes agréables, ainsi que de deux garages, deux stationnements extérieurs et une buanderie, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement, idéal pour profession libérale.

Chaque appartement possède un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC, son propre chauffage central au gaz de ville, son compteur Linky, et est équipé de menuiseries PVC double vitrage (sauf 3 fenêtres au RDC) et de volets battants bois ou fer.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, ou pour programmer une visite !

Détails

Caractéristiques

Niveaux : 2

Etat : à rafraîchir

Chauffage : central gaz de ville (chaudière pour chaque appartement avec production ECS)

Assainissement : tout à l'égout

Surface Loi Carrez : 79.58 m² au RDC, 87.73m² à l'étage

Les + de ce bien

Menuiseries PVC double vitrage

Deux garages et deux parkings

Emplacement avec une belle visibilité

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière 2025 : 2400 €

Prix net vendeur : 169 000 €

Honoraires d'agence de 5.92 % T.T.C à charge acquéreur.

Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3560 € / an et 4600 € / an

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
221
B
221
C
221
D
221
E
221
F
221
G
221
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
48
B
48
C
48
D
48
E
48
F
48
G
48
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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