Maison à rénover - 2 appartements - 179.5 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues
Réf. 1062
Exclusivité
Sous compromis
À la une
160000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

7 pièces
7 pièce
5 chambres
5 chambre
179.5 m² de surface habitable

Sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, à deux pas du centre du village, cette maison de 179.5 m² habitables, présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent se lancer sur une rénovation.
Possibilité de faire une grande maison, un commerce et son habitation, ou deux appartements distincts !
- Au rez-de-chaussée (environ 92.5 m²), qui nécessite les travaux les plus importants, vous trouverez un grand séjour ouvert sur la cuisine, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un rangement.
- A l'étage (environ 87 m²), vous trouverez un séjour avec sa terrasse et son cellier, un dégagement desservant 2 chambres sous pentes, une salle d'eau et un WC. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC pour ce niveau.
Au sous-sol, il existe 6 caves, pour un total d'environ 133 m², de quoi stocker énormément de matériel.
Ce bien est situé sur une parcelle en indivision, et le terrain alloué à la maison est d'environ 440 m² (tout est clôturé).

Détails

Caractéristiques

Niveaux : 2

Etat : à rénover

Période de construction : avant 1948

Chauffage : poêle à gaz

Production eau chaude : cumulus

Assainissement : tout à l'égout

Surface du terrain : environ 440 m²

Les + de ce bien

Possibilité d'aménager une grande maison, ou deux appartements

Nombreux espaces de stockage au sous-sol

Belle visibilité si un commerce est envisagé

Aspect financier
Voir nos honoraires

Prix de vente net vendeur : 151 000 €

Honoraires d'agence de 5.96 % T.T.C à charge acquéreur.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2110 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2920 € / an

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
183
B
183
C
183
D
183
E
183
F
183
G
183
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
31
B
31
C
31
D
31
E
31
F
31
G
31
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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