Maison 2 appartements - 9 pièces - 142 m²

Alès - Rieu
Réf. 1055
Exclusivité
Sous compromis
À la une
169600
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

9 pièces
9 pièce
5 chambres
5 chambre
142 m² de surface habitable

A Alès, à proximité de l'axe Alès Nîmes, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, scindée en 2 appartements sur un terrain de 933 m².
Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 65 m² est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre parentale (dressing + coin douche), une autre chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, une terrasse de 26 m² permet l'accès à l'autre appartement de 77 m² habitables, composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (dont une en enfilade), une salle de bain et un WC.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC battants, toiture refaite en 2023.
Les anciens systèmes de chauffage au fioul étant vétustes, les chaudières ont été enlevées. Il faut donc envisager la mise en place de pompes à chaleur.
Quelques rafraîchissements intérieurs sont également à prévoir.
Taxe foncière 2024 : 2150 €
Ce bien peut être envisagé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, à venir découvrir !

Détails

Caractéristiques

Niveaux : 2

Etat : à rafraîchir

Chauffage : à installer

Eau chaude : Cumulus (x2)

Assainissement : tout à l'égout

Surface du terrain : 933 m²

Les + de ce bien

Possibilité de résidence principale ou investissement locatif

Menuiseries PVC double vitrage

Volets PVC battants

Deux garages

Terrain agréable

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière 2024 : 2150 €

Prix net vendeur : 160 000 €

Honoraires d'agence de 6% T.T.C à charge acquéreur.

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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