Opportunité rare à saisir !
Immeuble de rapport, en très bon état, situé au centre-ville d'Alès (quartier Faubourg du Soleil), composé ainsi :

Au rez-de-chaussée :
• Studio (gauche) de 16.01 m² composé d’une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
• Studio (droite) de 13.43 m² composé d’une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
• Au 1er étage : appartement de type T2 d’environ 31.4 m² composé d’un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une chambre avec climatisation.
• Au 2ème étage : appartement de type T2 d’environ 35.98 m² composé d’une entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec climatisation, une salle d’eau avec WC.
• Un autre appartement de type T3 de 73.88 m² (entrée séparée de l’immeuble), composé au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour avec coin cuisine, une buanderie, un WC avec lave-mains, et à l’étage d’un dégagement avec climatisation réversible, de deux chambres et d’une salle de bains (baignoire + douche) avec WC complète le bien.
Seul le T3 est actuellement sous contrat de location (loyer 825 € H.C).
Secteur soumis à permis de louer.

Rendement locatif prévisionnel : 26900 € annuels - Soit environ 11.6% brut.

A venir découvrir sans tarder !