Immeuble proche centre-ville - 3 appartements - 183 m²

Alès
Réf. 991
Exclusivité
Sous compromis
À la une
299000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

9 pièces
9 pièce
6 chambres
6 chambre
183 m² de surface habitable

A proximité du centre-ville d'Alès, cet immeuble de 2 étages est séparé en 3 appartements (1 par niveau).
Il est décomposé de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec l'escalier, et un appartement de type 3 de 67 m² habitables avec une terrasse.
- Au 1er étage, un appartement de type 3 de 70 m² habitables.
- au 2ème étage, un appartement de 45,88 m² habitables (sous pentes donc 65.27 m² au sol).
Un jardin commun est accessible à l'arrière du bâtiment, et 3 caves sont également présentes au sous-sol.
L'immeuble est en très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés récemment : ajout de climatisations réversibles dans tous les appartements, remplacement des menuiseries, révision de l'électricité, aménagement des appartements du 1er et 2ème étages...
Idéal investisseur ou profession libérale qui souhaite aménager son cabinet au rez-de-chaussée.

Détails

Caractéristiques

Etages : 2

Etat : très bon

Chauffage : climatisations réversibles

Assainissement : tout à l'égout

Surface habitable : 183 m² (67, 70 et 45.88 m²)

Surface du terrain : 239 m²

Les + de ce bien

Rénovation récente de qualité.

Double vitrage.

Volets roulants électriques.

Jardin agréable.

Possibilité de créer 2 appartements distincts au rez-de-chaussée.

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière : 3000 €

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 596 €

Prix net vendeur : 290 000 € . Honoraires de 3.1 % à charge acquéreur.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1800 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2400 € / an

DPE
DPE en cours.
DPE en cours.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
130
B
130
C
130
D
130
E
130
F
130
G
130
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE en cours.
DPE en cours.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
3
B
3
C
3
D
3
E
3
F
3
G
3
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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