Charmant chalet à la campagne - 3 pièces - 61.11 m²

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Réf. 1102
Exclusivité
Sous compromis
À la une
162000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Description

3 pièces
3 pièce
2 chambres
2 chambre
61.11 m² de surface habitable

Amoureux de la nature, découvrez ce chaleureux chalet de 61.1 m² habitables, idéalement situé en pleine campagne, sur un beau terrain arboré de 1434 m² !

Au fond d'une impasse composée uniquement de chalets, ce bien rénové avec goût, mitoyen d'un côté, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine fonctionnelle de plus de 30 m², deux chambres confortables (plus de 12 m²), une salle d’eau avec WC, une véranda pour 8.2 m² supplémentaires.. ainsi qu'une terrasse couverte avec spa et un cellier.

Une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire, d'avoir un pied à terre dépaysant en pleine nature, tout en étant à moins de 15 mn d'Alès et 10 mn d'Anduze.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Détails

Caractéristiques

Etat : excellent

Année de rénovation : 2022

Chauffage : cheminée (bois) + appoint électrique

Eau chaude : cumulus électrique

Assainissement : tout à l'égout

Surface du terrain : 1434 m²

Les + de ce bien

En pleine campagne

En fond d'impasse

Rénovation de qualité

Aspect financier
Voir nos honoraires

Taxe foncière 2025 : 513 €

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 840 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1190 € / an

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
191
B
191
C
191
D
191
E
191
F
191
G
191
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
6
B
6
C
6
D
6
E
6
F
6
G
6
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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