Appartement de standing en plein centre-ville - 5 pièces - 132.77 m²

Alès - Centre-ville
Réf. 1086
Exclusivité
Sous compromis
À la une
569000
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Description

5 pièces
5 pièce
3 chambres
3 chambre
132.77 m² de surface habitable

- Résidence les Villégiales de la Baronnie -

Idéalement situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de standing de 132.77 m², situé au 4ème et dernier étage de la résidence, rassemble tous les éléments pour en faire votre bien idéal !

Il est composé d'une entrée; un séjour de 46.4 m² avec sa cuisine de qualité, prolongé par une terrasse de 44 m² avec sa pergola bioclimatique; une suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre spacieuse et sa terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un grand dressing et un WC; un dégagement avec placard qui dessert 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un 2ème WC.
Charges de copropriété : environ 230 € / mois incluant les consommations d'eau froide et eau chaude.

Pour compléter ce bien d'exception, au sous-sol se trouve un garage double de 27.87 m² avec chargeur de voiture électrique.

Localisation idéale, résidence moderne et sécurisée, appartement de standing aménagé avec goût ... Votre prochain coup de cœur n'attend que vous !

Détails

Caractéristiques

Etage : 4ème

Etat : excellent

Années de construction : 2018 - 2019

Chauffage : climatisations et radiateurs électriques

Production d'eau chaude : cumulus électrique

Surface Loi Carrez : 132.77 m²

Les + de ce bien

Localisation idéale

Grande terrasse avec pergola bioclimatique

Volets roulants électriques

Suite parentale

Garage double avec chargeur pour voiture électrique

Aspect financier
Voir nos honoraires

Ce bien est situé dans une copropriété (32 lots principaux).

Taxe foncière 2025 : 2700 €

Charges de copropriété : environ 230 € / mois incluant consommations eau froide et eau chaude.

Prix net vendeur : 550 000 €

Honoraires d'agence de 3.46 % T.T.C à charge acquéreur.

DPE
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Classe énergie

Bâtiment économe
A
93
B
93
C
93
D
93
E
93
F
93
G
93
Bâtiment énergivore
En kWh / m² / an
DPE non applicable.
DPE non applicable.

Les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES
A
3
B
3
C
3
D
3
E
3
F
3
G
3
Forte émission de GES
En kg CO² / m²
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